リブコートフェリスガーデン垂水

  • 兵庫県神戸市垂水区小束山本町一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩36分

  • 2000年築 / 14階建 / 181戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
2,180万円
25.6万円/㎡
相場
2,446万円
28.8万円/㎡
1,580
2,157
2,734
3,312
AI査定結果
推定相場価格
2,446万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,157万円〜2,734万円
25.4万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リブコートフェリスガーデン垂水
2,180万円（25.6万円/㎡）/ 6階 / 85.05㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は27.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/212,180万円25.6万円6階 85.05㎡ 4LDK南
2025/10/092,380万円28.0万円6階 85.05㎡ 4LDK南
2025/10/041,890万円26.2万円14階 72.03㎡ 3LDK南
2025/04/101,780万円25.1万円4階 70.85㎡ 3LDK南
2025/04/022,280万円31.7万円12階 72.03㎡ 3LDK南東
2025/02/212,300万円31.9万円14階 72.03㎡ 3LDK南
2024/12/092,180万円30.3万円12階 72.03㎡ 3LDK南
2024/11/101,580万円22.3万円1階 70.85㎡ 3LDK南
2024/10/222,480万円29.2万円8階 85.05㎡ 4LDK南
2024/08/242,280万円26.8万円8階 85.05㎡ 4LDK南西
2024/08/052,350万円32.6万円12階 72.03㎡ 3LDK南東
2024/07/082,480万円30.9万円14階 80.32㎡ 3LDK南
2024/05/292,450万円34.0万円12階 72.03㎡ 3LDK南
2024/05/192,498万円31.1万円14階 80.32㎡ 3LDK南
2024/05/091,480万円20.2万円2階 73.22㎡ 3LDK南
2024/04/082,598万円32.3万円14階 80.32㎡ 3LDK南東
2024/02/152,250万円23.5万円3階 95.62㎡ 4LDK南
2023/11/282,480万円25.9万円5階 95.62㎡ 4LDK南
2023/11/252,480万円29.2万円8階 85.05㎡ 3LDK-
2023/11/252,280万円23.8万円3階 95.62㎡ 4LDK南
2023/08/252,330万円24.4万円3階 95.62㎡ 4LDK南
2023/07/022,480万円25.9万円3階 95.62㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
リブコートフェリスガーデン垂水
神戸市垂水区小束山本町一丁目
学園都市駅36分 2,180万円25.6万円85.05㎡4LDK6階 / 14階建 南2000年181戸RC
2024/07/19フェルティプラザ垂水・丘の街
神戸市垂水区小束山本町三丁目
学園都市駅28分 2,299万円30.1万円76.33㎡3LDK5階 / 6階建 南1999年138戸RC
2025/10/20ディアエスタミオ星陵台
神戸市垂水区星陵台四丁目
垂水駅28分 3,080万円29.2万円105.4㎡3LDK+S1階 / 15階建 南2003年133戸SRC
2025/11/21ヒルトップコートジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 1,780万円24.3万円73.19㎡3LDK+S6階 / 14階建 南1998年189戸RC
2025/10/08ウインヒルズジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 1,680万円22.3万円75.21㎡3LDK3階 / 14階建 南2002年200戸SRC
2025/08/06ジェームス山パーク・ホームズ
神戸市垂水区塩屋町
垂水駅25分 1,680万円21.8万円76.93㎡3LDK6階 / 14階建 南2003年177戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市垂水区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して12%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市垂水区
29.1万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名リブコートフェリスガーデン垂水
所在地兵庫県神戸市垂水区小束山本町一丁目
交通神戸市西神・山手線学園都市駅徒歩36分
築年月2000年
階数14階建
総戸数181戸
建物構造RC
土地権利所有権

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