1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
神戸市垂水区
31.1万円/㎡
前年比+3.1%
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リブコートフェリスガーデン垂水
兵庫県神戸市垂水区小束山本町一丁目
/ 学園都市駅 徒歩36分
2000年築 / 14階建 / 181戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,181万円
30.3万円/㎡
1,313
1,892
2,471
3,049
AI査定結果
推定相場価格
2,181万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,892万円〜2,471万円
26.3万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年10月6日
リブコートフェリスガーデン垂水
1,890万円（26.2万円/㎡）/ 14階 / 72.03㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,890万円 | 26.2万円 | 14階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,380万円 | 28.0万円 | 6階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,780万円 | 25.1万円 | 4階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,280万円 | 31.7万円 | 12階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 2,300万円 | 31.9万円 | 14階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,180万円 | 30.3万円 | 12階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,580万円 | 22.3万円 | 1階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,480万円 | 29.2万円 | 8階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,280万円 | 26.8万円 | 8階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 2,350万円 | 32.6万円 | 12階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,480万円 | 30.9万円 | 14階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,450万円 | 34.0万円 | 12階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 2,498万円 | 31.1万円 | 14階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,480万円 | 20.2万円 | 2階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 2,598万円 | 32.3万円 | 14階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,250万円 | 23.5万円 | 3階 | 95.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,480万円 | 25.9万円 | 5階 | 95.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 29.2万円 | 8階 | 85.05㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 23.8万円 | 3階 | 95.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,330万円 | 24.4万円 | 3階 | 95.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 2,480万円 | 25.9万円 | 3階 | 95.62㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | リブコートフェリスガーデン垂水 神戸市垂水区小束山本町一丁目 | 学園都市駅36分 | 1,890万円 | 26.2万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 181戸 | RC |
| 2024/07/19 | フェルティプラザ垂水・丘の街 神戸市垂水区小束山本町三丁目 | 学園都市駅28分 | 2,299万円 | 30.1万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 138戸 | RC |
| 2024/09/18 | ディアエスタミオ星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 133戸 | SRC |
| 2025/09/28 | ヒルトップコートジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 1,850万円 | 25.3万円 | 73.19㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 189戸 | RC |
| 2025/07/10 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 200戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ジェームス山ヒルズ参番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 山陽塩屋駅22分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 14階 / 16階建 | 南 | 1996年 | 145戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ジェームス山パーク・ホームズ 神戸市垂水区塩屋町 | 垂水駅25分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 177戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、神戸市垂水区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して15.8%割安です。